Co ciekawe, zakup domu czy mieszkania w Hiszpanii jako obcokrajowiec jest łatwiejszy niż w innych krajach. Jest to związane z tym, że zagraniczni nabywcy mają takie same prawa jak obywatel hiszpański. Dzisiaj chce się podzielić z Tobą kilka cennymi wskazówkami, o których należy pamiętać przy zakupie domu w Hiszpanii. czy warto przeprowadzić się do mieszkania w podwarszawskiej miejscowości; Popularne miejscowości pod Warszawą. Jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż, Warszawa bije wszelkie rekordy cenowe. Dlatego też duża część szczególnie młodszych nabywców decyduje się na nieruchomości tuż w okolicach stolicy. Warunek jest jednak taki, że ma to być hodowla ekologiczna, a więc bez żadnych nawozów czy "wspomagaczy" dla roślin. - Bardzo wielu ludzi korzysta z Roundup'u, my na szczęście mamy ziemię Kupno, czy budowa domu pod miastem ma szereg zalet. Pierwsze z nich można zauważyć już w momencie podjęcia takiej decyzji i rozpoczęcia poszukiwania ofert gotowego domu, czy działki budowlanej. Od razu zauważyć można, że ceny nieruchomości pod miastem są niższe niż w samym mieście. Może się okazać, że poza miastem kupimy dom Daleko jest do przychodni, apteki, kina, restauracji, czy do większego sklepu. Wybierając życie za miastem godzimy się na wspomniane niedogodności. Zwolennicy mieszkania poza miastem uważają, że mieszkanie we własnym domu jest dużo bardziej komfortowe od życia w budynku wielorodzinnym – nawet w ekskluzywnym osiedlu. Co z opłatami za mieszkanie. Po podpisaniu umowy emeryt dożywotnio co miesiąc ma otrzymywać określoną kwotę i do końca życia może korzystać ze swojego dotychczasowego lokum, natomiast Nie wiadomo jednak, czy ustawa wejdzie w życie od 1 stycznia czy jednak nieco później. Nic nie wskazuje natomiast, by na takich samych zasadach umożliwiono wznoszenie domów bez zgłoszenia – to opcja dostępna jedynie dla wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, między innymi garaży, altan, oranżerii, tarasów. Mieszkanie w centrum miasta czy budowa domu pod miastem. Co się bardziej opłaca w drugiej połowie 2023 roku? Domy lub działki na sprzedaż - czy warto rozważać ich zakup na terenach podmiejskich i obrzeżach dużych miast? Domy na sprzedaż do 500 000 złotych - nieruchomości przystępne cenowo czekają na nabywców Jakie więc miasta brać pod uwagę, szukając własnego lokum? Specjalnie dla Was sprawdzamy, gdzie w Polsce żyje się najlepiej. Wśród miast najchętniej wybieranych do zamieszkania są Warszawa, Toruń i Zielona Góra. Warszawa, Kraków i Poznań to miasta idealne dla osób ceniących możliwość rozwoju społecznego i kulturalnego. Na rynku wtórnym można znaleźć lokale mieszkalne o różnorodnym metrażu i liczbie pokoi – w blokach, kamienicach, domach i nowych inwestycjach. O dostępności i cenach mieszkań w blokach w Poznaniu piszemy w publikacji Poznań - mieszkanie w bloku. Aktualne ceny i lokalizacje polecane przez ekspertów [2022] – sprawdź! EALnN4. Budowa domu na wsi czy mieszkanie w mieście? Przypomina to konflikt tragiczny, bo może się wydawać, że nie ma dobrej odpowiedzi na tak postawione pytanie. Jeśli jednak stoisz przed tym wyborem i musisz szybko podjąć decyzję, czy wybrać dom pod miastem, czy mieszkanie, to przygotowaliśmy dla Ciebie małą ściągawkę w tym temacie, ale pamiętaj – ostateczny wybór i tak należy do Ciebie! co zyskujesz, gdy mieszkasz na wsi, z jakimi kłopotami zmagają się mieszkańcy wsi, jak wybrać projekt domu na wieś lub na przedmieścia. Wybór przyszłego miejsca zamieszkania jest trudny. W końcu przyszłość skrywa przed Tobą jeszcze wiele niespodzianek, więc jak tu zyskać pewność, że to właśnie z tą lokalizacją chcesz związać się na dłużej? Na szczęście tę decyzję – jak każdą inną – można podjąć na podstawie wielu konkretnych przesłanek. I wtedy Twój nowy dom jest niemal na wyciągnięcie ręki! Pamiętaj: wybór lokalizacji często wynika z tego, jak postrzegasz swoją przyszłość, co jest dla Ciebie ważne. Dlatego chcemy Ci pokazać, jak rozstrzygnąć tę kwestię. Zalety mieszkania w mieście – poznaj najważniejsze z nich Dom na wsi czy mieszkanie w mieście? Zacznij od zapoznania się z zaletami obu tych lokalizacji. Zaczniemy od plusów mieszkania w mieście. Należą do nich: Większy wybór lokalizacji – nie tylko w kontekście wielu miast, ale także wielu dzielnic. Możesz wybrać miejsce, które najbardziej odpowiada Ci swoim charakterem. W miastach jest też wiele nowych inwestycji, a i tak wciąż powstają nowe. Masz w czym wybierać. Więcej miejsc pracy – to ważny aspekt, jeśli przy okazji budowy domu masz zamiar w ogóle zmienić swoje życie i stawić czoła nowym wyzwaniom. W mieście na pewno znajdziesz ich więcej. Różnorodność sklepów–oraz ich dostępność praktycznie zawsze wtedy, kiedy czegoś Ci zabraknie. To duże udogodnienie na co dzień. Zwłaszcza gdy nie masz czasu na planowanie dużych zakupów. Lepsza komunikacja – środki transportu publicznego jeżdżące co kilka czy kilkanaście minut, dworce autobusowe i kolejowe. W mieście dużo prościej wsiąść do pociągu byle jakiego. To świetnie rozwiązanie dla tych, którzy kochają podróże. Lub tych, którzy z jakiegoś powodu wciąż nie mają prawa jazdy. Jakie są wady życia w mieście? A co z minusami mieszkania w mieście? Na liście wad mieszkania w mieście na pewno znalazły by się trzy poniższe punkty: hałas, dużo sąsiadów, mało prywatności. Są oczywiście osoby, które kochają życie w mieście, jego dynamikę oraz duże zaludnienie. To ma swoje zalety. Jeśli jednak nie należysz do tej grupy – wtedy mieszkanie w mieście zamiast sprawiać Ci przyjemność, będzie wpływać na Ciebie negatywnie. A chyba nie w to chcesz inwestować czas, pieniądze i energię. Przeczytaj także: Dom czy mieszkanie – co wybrać? Dom pod miastem – zalety tej lokalizacji Dobrze, skoro już wiesz, z czym wiąże się mieszkanie w mieście, to przejdźmy do opisu zalet mieszkania poza miastem. Do przeprowadzki pod miasto czy na wieś na pewno przekonują: Dużo zieleni – ogromne pola, naturalne kolory zieleni i brązu – to wszystko zyskasz, jeśli zdecydujesz się na dom pod miastem lub na wsi. Spokój – wynika on przede wszystkim z zupełnie innego tempa życia na wsi. Tam codzienność po prostu toczy się wolniej i bardziej w zgodzie z naturą. Mniej sąsiadów – co przekłada się także na większą prywatność. Jeśli lubisz samotność, szeroką perspektywę, a ludzi zapraszasz do siebie jedynie od czasu do czasu, dom może być rozwiązaniem dla Ciebie. Większa przestrzeń niż w mieszkaniu – i to często w tej samej cenie! Dom na wsi, który metrażem znacznie przewyższa mieszkanie w mieście, potrafi kosztować mniej lub tyle samo, co średniej wielkości mieszkanie w bloku. Główne wady mieszkania na wsi Dom na wsi czy pod miastem ma też jednak swoje wady. Zobacz, z czym zmagają się mieszkańcy wsi lub przedmieść: dalekie dojazdy, brak infrastruktury miejskiej, wiele obowiązków wokół domu, jedynie małe sklepy w pobliżu. Lista wygląda oczywiście nieco gorzej niż sama rzeczywistość. Z każdym z tych punktów można sobie świetnie poradzić i tak zorganizować codzienność, żeby nie odczuwać żadnych braków. Zwróć jednak uwagę, że jeśli zdecydujesz się na dom poza miastem, ale do pracy i tak będziesz dojeżdżać, to trudniej będzie Ci po coś szybko wrócić czy skoczyć do domu, żeby się przebrać między jednym a drugim spotkaniem. Warto też wtedy zainwestować w nowoczesne rozwiązania (np. okna i systemy Smart Home od VELUX), które sprawią, że nawet gdy wrócisz do domu po upalnym dniu, to będzie on wywietrzony, a temperatura wciąż będzie odpowiadać Twojemu komfortowi cieplnemu. Jak wybrać projekt domu na wieś lub na przedmieścia? Skłaniasz się jednak do przeprowadzki na wieś? W takim razie czeka Cię fascynująca podróż po różnych projektach domów. Dla ułatwienia wyboru chcemy Ci wskazać pomieszczenia i rozwiązania, które sprawią, że dom na wsi będzie bardziej funkcjonalny. Są to podpiwniczenie, spiżarnia, inteligentne rozwiązania w domu (np. fotowoltaika), inteligentne okna oraz moskitiery. Przeczytaj także: Budować czy kupić dom? Wady i zalety obu rozwiązań Mamy nadzieję, że dzięki temu artykułowi łatwiej Ci będzie podjąć decyzję. Pamiętaj, że najlepiej mieszkać tam, gdzie czujesz się najlepiej. Przemyśl wszystkie za i przeciw, porozmawiaj z najbliższymi i wybierz lokalizację, która najbardziej przypadnie Wam do gustu. Tak jak napisaliśmy na samym początku – ostateczny wybór należy do Ciebie. Jak wybrać projekt domu - zasady Budowa domu to poważna decyzja. Do wyboru mamy kilkanaście tysięcy projektów gotowych - dowiedz się, co jest ważne przy wyborze projektu! Domy Aktywnych Rozwiązań - projekty Koncepcja Domów Aktywnych łączy wysoką efektywność energetyczną, doskonały komfort mieszkania i dbałość o środowisko naturalne. Pobierz poradnik VELUX i zainspiruj się Zbuduj piękne i pełne światła poddasze. Pobierz nasz ekspercki poradnik i poznaj sposoby na dobrze zaprojektowaną przestrzeń. Osób online:29 | KATEGORIE:69 | LOKALIZACJE:121 | Ogłoszeń:5992 Kategorie Lokalizacje Ogłoszenia Opcje Panel O stronie Warmińsko-Mazurska Tablica Ogłoszeniowa | Osób online:29 | KATEGORIE:69 | LOKALIZACJE:121 | Ogłoszeń:5992 Nieruchomości Praca Samochody Społeczność Sprzedam, kupię Usługi Zwierzęta Bartoszyce Braniewo Działdowo Elbląg Ełk Giżycko Gołdap Iława Kętrzyn Lidzbark Warmiński Mrągowo Nidzica Olecko Olsztyn Ostróda Pisz Powiat olecki Szczytno Węgorzewo PopularneNowePromowaneNajczęściej komentowaneGalerieLosoweDodaj ogłoszenie ForumWyszukiwanie zaawansowaneRegulaminCennik | PanelEdytuj daneNowe ogłoszenieTwoje ogłoszeniaTwoje ulubioneWyloguj Zaloguj sięZarejestruj sięPrzypomnij hasło Sky Powiadom znajomego Wiadomość Twoje imię E-mail E-mail znajomego Kod Wpisz kod widoczny wyżej Formularz kontaktowy Wiadomość Twoje imię E-mail Kod Wpisz kod widoczny wyżej Szukaj Nawigacja Oferuję Poszukuję Oferuję i Poszukuję Kategorie WSZYSTKIE KATEGORIE Nieruchomości Biura/lokale Domy do wynajęcia Garaże Mieszkanie/pokój do wynajęcia Sprzedaż, kupno domu/mieszkania/działki Zamiana domu/mieszkania Lokalizacja WSZYSTKIE LOKALIZACJE Powiat braniewski (0) Braniewo Frombork Lelkowo Pieniężno Płoskinia Wilczęta Promowane Wyszukiwarka Szukaj Rodzaj wyszukiwania W kategorii Lokalizacja Cena Wyników na stronę Sortuj wg Ciekawe strony Tagi Kupię Doradca Dpk Online Zaraz Języka Specjalista Sprzedam Spółkę Praca Nieruchomości Pod Zastaw Nauczyciel Skup Mieszkanie Bez Bik Ds. Olsztyn Pożyczki Pozabankowe Betonowe Pożyczka Osób RSS Nowe ogłoszenia Popularne ogłoszenia Najczęściej komentowane Promowane ogłoszenia Sprzedaż, kupno domu/mieszkania/działkiWilczętaPoszukuję Wszystkie kategorie >> Nieruchomości >> Sprzedaż, kupno domu/mieszkania/działki Wszystkie lokalizacje >> Powiat braniewski >> Wilczęta Domy, mieszkania, działki: Wilczęta. Oferty kupna i sprzedaży domów, mieszkań, działek: Wilczęta. Ogłoszeń w kategorii: 8 Sortuj wg: Tytuł - Data utworzenia - Popularność - Cena Kupię Działkę Nad Jeziorem kupię działkę z linią brzegową Miasto/miasta: Powiat ełcki Powiat giżycki Powiat olecki Rozwiń 08-08-2021, 17:50 Rodzaj: Poszukuję Kupię Nieruchomości Z Problemami kupie udział Miasto/miasta: Olsztyn Powiat iławski Powiat kętrzyński Rozwiń 12-05-2020, 12:00 Rodzaj: Poszukuję Kupię Siedlisko, Gospodarstwo. może być do remontu, odbudowy. tel 509922172 Miasto/miasta: Powiat ełcki Powiat giżycki Powiat piski Rozwiń 29-01-2020, 17:25 Rodzaj: Poszukuję Skup Mieszkań Skup Nieruchomości Za Gotówkę Skup mieszkań skup nieruchomości za gotówkę Miasto/miasta: Poza województwem warmińsko-mazurskim Rozwiń PLN 26-12-2019, 17:10 Rodzaj: Poszukuję Skup Mieszkań Skup Nieruchomości Za Gotówkę Skup mieszkań skup nieruchomości za gotówkę Miasto/miasta: Poza województwem warmińsko-mazurskim Rozwiń 16-11-2019, 11:47 Rodzaj: Poszukuję Wydzierżawię Działkę Pod Fotowoltaikę Wydzierżawię działkę pod fotowoltaikę Miasto/miasta: Powiat mrągowski Powiat piski Powiat węgorzewski Rozwiń PLN 05-09-2019, 12:07 Rodzaj: Poszukuję Wydzierżawię Działkę Pod Fotowoltaikę Wydzierżawię działkę pod fotowoltaikę Miasto/miasta: Powiat mrągowski Powiat nidzicki Powiat olecki Rozwiń PLN 03-09-2019, 14:38 Rodzaj: Poszukuję Wydzierżawię Działkę Pod Fotowoltaikę Wydzierżawię działkę pod fotowoltaikę Miasto/miasta: Powiat iławski Powiat kętrzyński Powiat lidzbarski Rozwiń PLN 03-09-2019, 14:33 Rodzaj: Poszukuję Ogłoszeń w kategorii: 8 Sortuj wg: Tytuł - Data utworzenia - Popularność - Cena Opcje dostępne dla zarejestrowanych użytkowników Regulamin | Polityka prywatności | Polityka cookies | Patnerzy Copyright © 2010 - 2010 Wszelkie prawa zastrzeżone. 12:19 Miasteczka wokół dużej aglomeracji mogą być lepszym, a do tego tańszym miejscem do zamieszkania niż jej odległe dzielnice. To jeden z wniosków z debaty, którą zorganizowaliśmy wspólnie z Muratorem Expo w czasie zakończonych niedawno w Warszawie Targów Mieszkaniowych "Nowy dom, nowe mieszkanie". Wzięli w niej udział: Monika Perekitko z firmy deweloperskiej MT Development, Maciej Gnoiński z Construction Holding, Maximilian Mendel z firmy doradczej Reas, Łukasz Madej z firmy doradczej ProDevelopment oraz Michał Macierzyński z serwisu Oto fragment tej dyskusji. Marek Wielgo: We wrześniowej debacie poświęconej rynkowi mieszkaniowemu uczestniczył przedstawiciel firmy sprzedającej lofty w odległym o 45 km od Warszawy Żyrardowie. I ów deweloper dużo nam wówczas opowiadał o zaletach tego typu lokalizacji, np., że niższe są koszty życia, a dojazd do centrum Warszawy może trwać krócej niż z odległych dzielnic. Pomyślałem wówczas, że chyba jest coś na rzeczy, że alternatywą dla wciąż stosunkowo drogich mieszkań w aglomeracjach mogą być przecież mieszkania w okolicznych miejscowościach. Tylko czy tam w ogóle są budowane mieszkania? Maximilian Mendel: Owszem, ale powstaje ich o wiele mniej niż w dużych aglomeracjach. Np. w Warszawie dominuje budownictwo wielorodzinne, realizowane przez firmy deweloperskie, zaś w miejscowościach podwarszawskich prym wiodą inwestorzy indywidualni, budujący domy na własne potrzeby. Bloki powstają głównie wzdłuż dróg krajowych oraz linii kolejowych, np. w takich miejscowościach jak Piastów, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Żyrardów, Zielonka czy Wołomin. Chodzi o możliwość szybkiego dojazdu do miasta. A ceny mieszkań są dużo niższe niż w aglomeracjach? M. Mendel: W podwarszawskich miejscowościach zdarzają się ceny poniżej 4 tys. zł za m kw. Za tyle nie kupi się mieszkania w dzielnicach centralnych Warszawy, ale już w dzielnicach peryferyjnych można znaleźć ceny zbliżone. Dlatego w praktyce konkurencją dla mieszkań w mieście są domy jednorodzinne pod miastem. Dylemat stary jak świat: mieszkanie w mieście czy domek pod miastem. Jednak młodych ludzi na ogół nie stać na taki wydatek. Budowa domu plus działka w przyzwoitym miejscu może pochłonąć 400-700 tys. zł. Na przyzwoite mieszkanie wystarczy 200-250 tys. zł. M. Mendel: W miejscowościach podwarszawskich można znaleźć domy i za 350 tys. zł. Rodzina, która dysponuje taką kwotą, zaczyna się więc zastanawiać, czy nie lepiej kupić dom z działką zamiast mieszkania. Mimo to są deweloperzy, którzy są skłonni budować mieszkania w małych miejscowościach. Maciej Gnoiński: Kiedy 15 lat temu spółka Construction zaczęła budować mieszkania w Ząbkach, wielu ludzi się dziwiło. Pytano, skąd taka decyzja, skoro jest dużo innych miejsc bliżej centrum. Ale już wtedy widzieliśmy zalety Ząbek, które są oddalone o 9,5 km od placu Bankowego w Warszawie. Biorąc pod uwagę coraz lepszą infrastrukturę i transport miejski, perspektywa dojazdu nawet 50 km nie wydaje się problemem. Na przykład w Stanach Zjednoczonych wiele osób dojeżdża do pracy nawet 100 km. Zajmuje to około godziny. W tym czasie można wysłuchać wiadomości, wypić kawę i wykonać parę telefonów. Monika Perekitko: Moja firma również zdecydowała się na budowę mieszkań w miejscowościach podwarszawskich. Dlaczego? Mieszkania w lokalizacjach podmiejskich zwykle są tańsze, a dla klienta podejmującego decyzję o zakupie własnego M najważniejsza jest cena. Jeśli ktoś kupuje 50 m kw., może zaoszczędzić na metrze 1-2 tys. zł, czyli 50-100 tys. zł. To znaczna suma, bo pozwala wykończyć mieszkanie pod klucz, a nawet je umeblować. Pan Mendel wspomniał, że w miejscowościach podwarszawskich ceny są podobne do tych na obrzeżach Warszawy. To prawda. Jednak za miastem mieszkania mają na ogół lepszy standard, a zabudowa jest zdecydowanie mniej intensywna, czyli budynki są dużo niższe, bardziej od siebie oddalone. A co z infrastrukturą? Dzielnice warszawskie na ogół mają zalążek infrastruktury, np. drogi, wodociągi czy kanalizację. Ale np. w Ożarowie, gdzie ziemia jest sporo tańsza, mamy do czynienia z pustynią medialną. W takiej sytuacji deweloper musi sam budować infrastrukturę. Zdecydowanie rzadziej odbywa się to przy współudziale gminy. Na szczęście nie przy wszystkich inwestycjach podmiejskich konieczna jest budowa infrastruktury. Łukasz Madej: Nikt nie buduje mieszkań po to, żeby je sprzedawać jak najtaniej. Deweloper rusza z dużym projektem kawałek od granicy miasta po to, by wygenerować jak najwyższą wartość tego miejsca. I być może mieszkania kosztują na początku poniżej 4 tys. zł za m kw. Jednak to, czy po kilku latach zaczną się zbliżać do cen warszawskich, zależy od dobrej współpracy deweloperów z administracją lokalną. Jest to kwestia absolutnie najważniejsza. Bo jeśli ta współpraca nie układa się dobrze, może być tak jak w niektórych miejscach Białołęki, gdzie szkoły są trzyzmianowe, a zajęcia kończą się o godz. 21. W małych miejscowościach deweloper musi wręcz zmusić samorządowców do myślenia w kategoriach miejskich. Załóżmy, że jestem zainteresowany kupnem mieszkania w małej miejscowości. Czy powinienem spodziewać się kłopotów z uzyskaniem kredytu na ten cel? Michał Macierzyński: Tak. Trudniej jest dostać kredyt na mieszkanie pod miastem niż na mieszkanie w mieście. Dlaczego? Bo banki muszą dbać o powierzone im pieniądze. A poważnie - poza miastem zazwyczaj budują mniejsi deweloperzy, którzy dla banków są mniej wiarygodni niż potentaci budujący w aglomeracjach. Poza tym banki mają tam dobrą bazę danych dotyczącą cen nieruchomości, a łatwiej jest ocenić ryzyko, wiedząc, ile one kosztują. W małych miejscowościach transakcji jest niewiele, więc trudniej jest ocenić ryzyko. Wiem z rozmów z klientami, że banki przyglądają im się bardzo uważnie. Np. każda wydana decyzja kredytowa jest poprzedzona wizytą przedstawiciela banku na budowie. Jednak nie nazwałabym tego dyskryminacją. Czy ktoś z państwa mieszka pod Warszawą? Ja kupiłam mieszkanie w Pruszkowie. Dlaczego tam? Alternatywą było mieszkanie na obrzeżach, np. w dalekiej Białołęce. Odległość do pracy miałabym niemal taką samą jak z Pruszkowa. Wybrałam to miasteczko z trzech powodów. Nie czuję się tu obco w anonimowym blokowisku, jest lepsza infrastruktura, taka jak przedszkola i szkoły, oraz mniej czasu zajmuje mi dojazd do biura. Mam do wyboru pociąg, autobus i samochód. Na co dzień korzystam z pociągu i bardzo sobie chwalę ten środek lokomocji. Ile czasu zajmuje pani podróż do centrum? Rano 23 minuty. Z Ożarowa, gdzie budujemy mieszkania, pociągi kursują co 15-20 minut, zaś dojazd zajmuje zaledwie 20 minut. W miejscowościach podwarszawskich coraz częściej widzę przy dworcach kolejowych parkingi, na których można zostawić auto i przesiąść się do pociągu. A ja się tak cały czas zastanawiam, czy zamiast kupować mieszkanie, nie lepiej jest je nająć w dobrej lokalizacji w Warszawie. Widziałem u znajomych, jakie są fajne inwestycje pod miastem. I rzeczywiście nie jest tak, że sąsiad sąsiadowi może rękę podać przez okno. Z drugiej strony, nie wiem, czy to taka frajda dojeżdżać zimą pociągiem. A jeśli samochodem, to ile wydamy na benzynę, ile stracimy czasu, stojąc w korkach? Z pewnością infrastruktura komunikacyjna poprawi się, ale czy do tego czasu nie lepiej pomieszkać w najętym mieszkaniu? Zwłaszcza że najem w Warszawie może być nawet o połowę tańszy niż kupno mieszkania za kredyt. Ja wiem, że to nie jest normalna sytuacja, więc albo stanieją mieszkania, albo kredyty. Tej drugiej opcji raczej nie przewiduję. Zasiał pan wątpliwości. Jestem tego samego zdania co pan, że najem jest alternatywą, którą należy rozważyć. Jest szansa, że rząd stworzy program, który zachęci deweloperów do budowy mieszkań na wynajem. Ministerstwo Infrastruktury już pracuje nad jego założeniami. Idea jest taka: państwo poręczy kredyty na budowę mieszkań Towarzystwom Budownictwa Społecznego (TBS), spółdzielniom i firmom deweloperskim. Będzie jednak kilka wymogów, np. cena mieszkań nie mogłaby przekroczyć określonego pułapu. Lokator takiego mieszkania musiałby przy podpisywaniu umowy przedwstępnej wpłacić co najmniej 30 proc. ceny w formie zaliczki (w razie rezygnacji z mieszkania byłaby zwracana). Resztę najemca spłacałby w czynszu. Mógłby też - w razie przypływu gotówki - dzięki jednorazowej wpłacie stać się właścicielem mieszkania. Co sądzicie o tym pomyśle? Mam nadzieję, że będzie wdrożony. Budowa czynszówek może być z punktu widzenia firm deweloperskich i funduszy inwestycyjnych równie opłacalnym biznesem jak biurowce, magazyny czy centra handlowe. Ale czy społeczeństwo taki program zaakceptuje? Polacy traktują mieszkania jako najwyższe dobro, są w stanie ponieść wiele wyrzeczeń, ale na tę ratę kredytu zawsze znajdą pieniądze. Bo nie mają alternatywy. Z pewnością przyjrzymy się temu programowi, jeśli powstanie. Trudno komentować plany ministerstwa, gdyż nie znamy ich ostatecznego kształtu. Natomiast projekt budowy mieszkań pod wynajem z możliwością ich wykupienia przez najemców był już wcześniej rozważany. Na pewno istotne jest, aby określić możliwości egzekwowania należności przez dewelopera od lokatora zalegającego z opłatami za mieszkanie. M. Mendel: Może rynek mieszkaniowy w Polsce zacznie się upodabniać do rynku niemieckiego, gdzie ponad połowa mieszkań jest na wynajem. Jednak jest to wizja mało realna.